Raads­vragen: De SKAR als huurbaas

Indiendatum: 5 dec. 2024

Geacht college,

Wij hebben de antwoorden van het college op onze schriftelijke vragen over ‘Huurders SKAR de dupe’[1] uit 2022 in goede orde ontvangen. Onze vragen gingen over de systematiek van het in rekening brengen van servicekosten door SKAR aan huurders, waaronder energiekosten. SKAR verhuurt aan kunstenaars, ontwerpers, kunstenaarsinitiatieven en creatieve ondernemers. Daarnaast is SKAR zelf eigenaar van panden die worden verhuurd. In totaal gaat het om ruim veertig panden.

Huurders van ruimte in gebouwen in eigendom van de gemeente Rotterdam die door SKAR worden geëxploiteerd (‘ontwikkeld, beheerd en verhuurd’ volgens de begroting van de gemeente), hebben op verschillende plekken en op verschillende momenten aangegeven dat ze erg ontevreden zijn over SKAR als huurbaas. Sommige huurders reppen over ernstig achterstallig onderhoud, geen inzicht in de energierekeningen die ten laste worden gebracht, de onmogelijkheid tot contact met genoemde organisatie, ambigue informatievoorziening en meer in het algemeen gebrek aan alles wat voor een huurder nodig is om een fijne en productieve tijd in het gehuurde object te hebben.

De klachten zijn niet van vandaag, maar duren wel tot de dag van vandaag voort.

1. Bent u bekend met velerlei klachten over de rol van SKAR als huurbaas van panden in gemeentelijk eigendom? Indien nee, bent u bereid te luisteren naar de klachten?

2. Vindt u dat het beleid van SKAR als huurbaas aanpassing behoeft? Indien nee, waarom niet?

3. Welke rol ziet u weggelegd voor de gemeente om wijzigingen door te voeren in het beleid van SKAR om panden op een goede manier te ontwikkelen, te beheren en dus ook te verhuren?

Er is een Uitvoeringsnota ateliers en broedplaatsen 2023-2030 (‘Werkruimte voor creatieven’)[2]. In de nota valt te lezen dat er een pilot wordt opgestart waarbij één object van de gemeente en één object in eigendom van SKAR toekomstbestendig worden gemaakt. Verder wordt er gewag gemaakt van een atelier- en broedplaatsenoverleg.

4. Hoe verloopt de pilot en wat is het doel? Worden in de pilot ook de ervaringen en belevingen van huurders meegewogen?

5. Hoe gaat het met het atelier- en broedplaatsenoverleg? Zijn huurders van SKAR vertegenwoordigd en biedt de reikwijdte van het overleg plaats voor discussie over huren en verhuren van atelierruimte?

Als intermediaire organisatie in het culturele veld krijgt SKAR van de gemeente een subsidie.

6. Wat is de hoogte van de subsidie voor 2025?

7. Is de subsidie bedoeld voor het kunnen verlagen van de lasten die bij huurders in rekening worden gebracht, of is de subsidie voor andere activiteiten bedoeld?

Wij zien uw beantwoording met belangstelling tegemoet.

[1] https://gemeenteraad.rotterdam.nl/Reports/Document/954d2dd4-82b0-482c-959d-ee18e5d496ef?documentId=15c7fcd9-b016-4f23-a2f9-190f90da3c47

[2] https://gemeenteraad.rotterdam.nl/Agenda/Document/346f6fdc-7b94-4c29-b59e-c71e6dfe6b4b?documentId=b51695ad-ac4c-443c-9a33-b46ea0edc351&agendaItemId=e392a573-5104-456c-8752-4aa4d81faae5#