Motie: Langere termijn voor middenkoop

De gemeenteraad van Rotterdam, in vergadering bijeen op 3 oktober 2024, ter bespreking van het voorstel tot wijziging van de Verordening financiën Rotterdam 2021 en van de Nota Rotterdams grondbeleid, vanwege omzetten bouwprojecten van ‘middenhuur’ naar ‘middenkoop’,

constaterende dat

• Voorheen voor behoud van koopwoningen in het middensegment een termijn van tien tot twaalf jaar kon worden gehanteerd, maar dat er tegenwoordig wordt uitgegaan van een maximale termijn van vijf jaar;
• Gemeenten wel degelijk hebben afgeweken van een kennelijke maximale termijn van vijf jaar, zoals gemeente Utrecht met instandhouding van middenkoop van vijftien jaar voor een nieuwbouwproject (met oplevering in 2019) en gemeente Wijk bij Duurstede in 2022 met instandhouding van tien jaar, die als algemene regel is ingevoegd in de plaatselijke Woonvisie[1],

overwegende dat

• Er schaarste heerst in het middenkoopsegment;
• Koopwoningen in het middensegment belangrijk zijn voor starters;
• Een instandhoudingstermijn van vijf jaar voor koopwoningen in het middensegment weinig soelaas biedt voor behoud van voorraad waarop grote groepen Rotterdammers zijn aangewezen;

voorts overwegende dat

• Praktijkvoorbeelden laten zien dat er wel degelijk van de vijfjaarstermijn kan worden afgeweken;

verzoekt het college

• Voor de gemeenteraad inzichtelijk te maken welke gemeenten een anti-speculatiebeding hanteren dat uitgaat van een langere termijn dan vijf jaar, in specifieke projecten dan wel als algemene regel;
• Bij afdoening van de motie een standpunt in te nemen over gebruikmaking van het anti-speculatiebeding;

en gaat over tot de orde van de dag.

[1] https://wijkbijduurstede.notubiz.nl/document/11180599/1/298535+Bijlage+-+Woonvisie+2021-2030+Wonen+in+Wijk?connection_type=16&connection_id=732179, blz.26